Central Business Tower: Helaba vermietet Büroturm in Frank­furt vollständig an die Commerz­bank

• Landesbank Hessen-Thüringen findet langfristig Anker­mieter für den Central Business Tower
• Über 73.000 Quadrat­meter werden von der Commerz­bank AG angemietet – darunter die komplette Büro­fläche im 205m hohen Büroturm
• Central Business Tower verbindet zukünftige Arbeits­welten mit öffentlichen Bereichen
• Mietbeginn ist mit Fertig­stellung Anfang 2028

Die Helaba Landesbank Hessen-Thüringen hat mit der Commerzbank AG einen lang­fristigen grünen Mietvertrag (Green Lease) über rund 73.000 m² Mietfläche für das Landmark-Projekt Central Business Tower im Frankfurter Banken­viertel abgeschlossen.

Die Commerzbank AG ist ein als Universalbank tätiges deutsches Kreditinstitut mit Sitz in Frankfurt am Main. Mit einer Bilanzsumme von 555 Mrd. € per 31.12.2024 und rund 40.000 Mitarbeitenden auf Konzernebene ist sie das viertgrößte Kreditinstitut Deutschlands und die zweitgrößte Privatbank des Landes. Die Commerzbank mietet exklusiv die komplett verfügbare Bürofläche im CBT. Der Mietvertrag läuft über 15 Jahre.

Der Central Business Tower besteht zukünftig aus dem 205 m hohen Büroturm mit 52 Geschossen (The Tower) und einer fünfgeschossigen Tiefgarage ergänzt durch ein Sockel­gebäude, in das die denkmal­geschützte Fassade und Foyer-Rotunde des historischen Bankhauses von 1891 integriert werden (The Bank). Die Baukörper sind durch eine mehr­geschossige öffentliche Glashalle miteinander verbunden. Der Hochhaus-Komplex wird im ersten Quartal 2028 fertig­gestellt und bereichert als neuer Fixpunkt auf der Neuen Mainzer Straße das Banken­viertel der Main­metropole. Die Helaba ist Bauherrin für das stilprägende Ensemble an den Frankfurter Wall­anlagen. Das komplexe Großprojekt nach dem Entwurf von KSP Engel wird gemeinsam in einem Partnerschafts­modell mit der ARGE Ed. Züblin AG und Dobler Metallbau umgesetzt.

Das Projekt strebt neben dem LEED-Zertifikat in Platin auch eine Zertifi­zierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Das Vorzertifikat liegt bereits vor. Auf einer Brutto­grundfläche von rund 115.000 m² entstehen neben modernen Büro­räumen öffentlich zugängliche Bereiche wie eine gehobene Gastronomie, ein Café und die Dependance des Weltkulturen Museums.

„Wir freuen uns, den Central Business Tower mit seiner heraus­ragenden Bürolage und außer­ordentlichen Qualität langfristig vermietet zu haben. Der CBT ist ein hoch­karätiges Projekt und wird zu einem neuen Wahrzeichen in der Frankfurter Skyline“, sagt Christian Schmid, Mitglied des Vorstands der Helaba und verant­wortlich für das Immobilien­geschäft. „Mit der Vermietung zeigen wir als Bauherr, dass es trotz aller Heraus­forderungen und Stimmungen möglich ist, mit den richtigen Partnern und dem richtigen Produkt auch in diesen Zeiten erfolgreich zu sein. Ich danke allen, die diesen großen Erfolg möglich gemacht haben.“

„Mit dem Central Business Tower mieten wir ein modernes, effizientes und nachhaltiges Gebäude an, das der Commerzbank-Identität und -Kultur entspricht und unseren Anforderungen an ein Büro­gebäude der neuesten Generation gerecht wird“, sagte Sabine Mlnarsky, im Vorstand der Commerzbank verant­wortlich für die Bereiche Personal, Organisation und Sicherheit und damit auch für das Immobilien­portfolio. „Das neue Gebäude wird neben dem Commerzbank Tower ein wichtiger Anker für die Commerzbank in der Frankfurter Innen­stadt werden. Mit dem CBT werden uns qualitativ hochwertige Flächen zur Verfügung stehen, um unseren Mitar­beitenden ein attraktives Arbeits­umfeld bieten zu können.“

Die Helaba wurde beraten von McDermott Will & Emery Rechts­anwälte Steuer­berater LLP, die Commerzbank von Hogan Lovells International LLP und von BNP Paribas Real Estate GmbH.